Что произойдёт с неоплаченными счетами?

Они сохраняются и остаются в статусе «К оплате» или «Просрочен». Расторжение договора не отменяет задолженность — её нужно закрыть отдельно. Если арендатор не оплатил и не собирается — пометьте счёт «Безнадёжный» через действие «Списать», тогда он не будет портить статистику.

Как правильно вернуть депозит?

После расторжения создайте операцию «Возврат депозита» в карточке договора. Сумма отображается в истории операций и учитывается в финансовой аналитике. Сам перевод денег вы делаете вне системы — X24PRO просто фиксирует факт возврата.

Можно ли «расторгнуть» договор задним числом?

Да. Укажите фактическую дату окончания в поле «Дата расторжения» — она может быть в прошлом. Счета, созданные после этой даты, система предложит удалить или пересчитать пропорционально.

Можно ли восстановить расторгнутый договор?

Нет. Расторжение необратимо — это сделано, чтобы история аренды была юридически корректной. Если нужно возобновить аренду с тем же арендатором, [создайте новый договор](/help/create-contract).

Как расторгнуть договор аренды в X24PRO

Чтобы расторгнуть договор, откройте его карточку и нажмите «Расторгнуть». Укажите дату расторжения и причину. Помещение освободится автоматически, а вы получите предложение создать финальный счёт за неполный месяц.

Как расторгнуть договор аренды в X24PRO

Чтобы расторгнуть договор, откройте его карточку и нажмите Расторгнуть. Укажите дату расторжения и причину. Помещение освободится автоматически, а вы получите предложение создать финальный счёт за неполный месяц.

!Интерфейс X24PRO

Что понадобится

Роль: арендодатель или менеджер
Активный договор, который нужно закрыть
Фактическая дата расторжения (может быть в прошлом или в будущем)

Пошаговая инструкция

Откройте раздел Договоры и выберите нужный договор.
В шапке страницы договора (рядом с кнопкой «Продлить») нажмите Расторгнуть.
Заполните форму:

Дата расторжения — когда договор прекращает действие
Причина — инициатива арендодателя / арендатора / по обоюдному согласию / нарушение условий
Комментарий — свободный текст для истории

Система предложит создать финальный счёт: часть месяца от последнего платежа до даты расторжения + непогашенная дебиторка. Вы можете согласиться или пропустить.
Нажмите Расторгнуть.

Что происходит автоматически

Статус договора → «Расторгнут», дата фиксируется
Помещение → статус «Свободно» (если не было других активных договоров)
Показания счётчиков — можно сделать финальную подачу и утверждение
Уведомление арендатору — email о расторжении (и Telegram, если он подключён)

Что нужно сделать вручную

Закрыть неоплаченные счета — принять оплату или списать
Вернуть депозит — через действие «Возврат депозита» в карточке договора
Подписать акт приёма-передачи помещения — сгенерируйте документ из шаблона (если настроено)

Результат

Договор помечен как Расторгнут, история сохранена
Помещение свободно для нового арендатора
Финальный счёт (если создан) выставлен арендатору
Депозит учтён в истории операций

Частые вопросы

См. раздел ниже.

Связанные разделы

Обновлено: 2026-05-13 — кнопка «Расторгнуть» теперь доступна прямо в шапке детальной страницы договора (раньше — через «Действия»).