X24 PRO и Арендапп
Факты проверены 1 сентября 2026 года по открытым источникам.
X24 PRO и Арендапп решают одну задачу — учёт коммерческой аренды для собственников и управляющих компаний, — и функционально близки: объекты, договоры, автоматические счета, коммуналка по счётчикам, кабинет арендатора. Главное различие в тарификации: X24 PRO считает по числу помещений, Арендапп — по площади портфеля в квадратных метрах. Что выгоднее, зависит от структуры вашего портфеля.
Кому что подходит
X24 PRO. Портфель удобно считать помещениями: офисы, торговые и складские блоки сопоставимой площади
Арендапп. Портфель удобно считать площадью, в том числе крупные помещения при небольшом их количестве
Сравнение по критериям
| Критерий | X24 PRO | Арендапп |
|---|---|---|
| Облачный сервис без установки | Есть | Есть |
| Объекты, здания и помещения | Есть | Есть |
| Договоры аренды и сроки | Есть | Есть |
| Автоматические начисления и счета X24 PRO формирует счёт за 7 дней до даты платежа; Арендапп заявляет «договоры с автосчетами и автоактами» | Есть | Есть |
| Коммунальные услуги по счётчикам | Есть | Есть |
| Заявки арендаторов | Есть | Есть |
| Личный кабинет арендатора | Есть | Есть |
| Роли и совместная работа В X24 PRO менеджер работает с данными, но не управляет подпиской; у Арендапп заявлен «менеджер задач для сотрудников» | Есть | Есть |
| Интеграция с 1С В X24 PRO в разработке; Арендапп заявляет интеграции с банками и CRM, про 1С на главной не сказано | Нет | Не заявлено публично |
| Интеграция с банками Арендапп заявляет импорт банковской выписки и сверку платежей — в X24 PRO оплата отмечается вручную | Нет | Есть |
| Открытая цена на сайте Обе системы публикуют тарифы, но в разных единицах: помещения против квадратных метров | Есть | Есть |
| Бесплатный план без ограничения по времени X24 PRO — до 5 помещений; Арендапп — до 1 000 м² | Есть | Есть |
Сильные стороны
X24 PRO
- Тариф считается по помещениям — понятен, если портфель это блоки, а не площадь
- Бесплатный план до пяти помещений со всеми функциями
- Кабинет арендатора с передачей показаний по фотографии прибора
- Паспорта счётчиков с историей замен и разбор конфликтных показаний
Арендапп
- Импорт банковской выписки и сверка платежей — этого в X24 PRO нет
- Открытая линейка тарифов с оплатой за полгода и год со скидкой
- Бесплатный план до 1 000 м² — выгоден при малом числе крупных помещений
- Заявленные интеграции с банками и CRM-системами
Ограничения
X24 PRO
- Нет импорта банковской выписки: оплата подтверждается вручную
- Интеграция с 1С в разработке
- Нет автоматического расчёта индексации ставки по формуле или индексу
Арендапп
- Тарификация по площади: при большом числе небольших помещений порог в 1 000 м² исчерпывается быстро
- На главной странице не заявлены паспорта счётчиков и разбор конфликтных показаний
- Про интеграцию с 1С на главной не сказано
Итог
Если вам нужна сверка платежей по банковской выписке — сегодня это сильная сторона Арендапп, в X24 PRO оплата подтверждается вручную.
Если портфель состоит из множества небольших помещений, тарификация по помещениям обычно предсказуемее, чем по площади: пять блоков по 40 м² укладываются в бесплатный план X24 PRO, а 1 200 м² в одном помещении — уже нет в бесплатный план Арендапп.
Если решение принимается по цене — сравнивайте на своём портфеле: единицы тарификации разные, и универсального ответа здесь не существует.
Частые вопросы
Чем X24 PRO отличается от Арендапп?
Функционально системы близки. Основное различие — в тарификации: X24 PRO считает по числу помещений (бесплатно до пяти, дальше 5 000 ₽/мес до 20), Арендапп — по площади портфеля (бесплатно до 1 000 м², дальше 990 ₽/мес). Арендапп дополнительно заявляет импорт банковской выписки и сверку платежей, чего в X24 PRO нет.
Какие есть альтернативы Арендапп?
На российском рынке кроме X24 PRO это Pro.Rent, «1С:Аренда и управление недвижимостью» и Renda. Они различаются моделью поставки (облако против коробки и партнёрского внедрения) и открытостью цен: публично тарифы называют только Арендапп и X24 PRO.
Можно ли перейти из одной системы в другую?
Перенос портфеля — это выгрузка помещений, арендаторов и действующих договоров. В X24 PRO помещения загружаются из таблицы, выгрузка обратно в Excel доступна в любой момент. Условия выгрузки данных из Арендапп уточняйте у самого сервиса.